Опрос компании РОКВУЛ обнажил системную проблему жилищно-коммунального хозяйства: две трети жителей страны ежемесячно платят взносы, не имея чёткого представления о том, какие работы должны выполняться в их домах. Лишь 19% респондентов полностью ориентируются в теме, остальные либо слышали о капремонте краем уха, либо пребывают в полном неведении.
При этом потребности люди осознают интуитивно: почти половина опрошенных считает приоритетом замену труб и инженерных коммуникаций, ремонт кровли и утепление фасадов.
Парадокс в том, что эти житейские представления часто расходятся с реальными планами региональных операторов. Эксперты указывают на более глубокие проблемы: тарифы в большинстве субъектов Федерации почти в два раза ниже экономически обоснованного уровня. В результате деньги собираются, а полноценный ремонт провести невозможно – подрядчики просто не выходят на торги из-за убыточности смет. По данным Счетной палаты, объём жилого фонда с износом выше 66% не только не сокращается, но и продолжает расти – программа капремонта не справляется со своей главной задачей.
На этом фоне власти ищут способы латать дыры. В Госдуме готовится законопроект, который разрешит банкам и управляющим компаниям взыскивать долги за капремонт – сейчас это могут делать только региональные операторы, у которых часто не хватает ни кадров, ни софта. Одновременно обсуждается повышение минимального порога собираемости на спецсчетах с 50% до 60%, иначе фонд автоматически уйдет регоператору. Но эксперты предупреждают: просто увеличивать платежи для граждан – тупиковый путь. Нужен пересмотр системы приоритетов и честный разговор с населением о том, что вообще должно входить в капремонт. Пока же люди платят вслепую, надеясь, что их дом не окажется в очереди на два десятилетия, как это произошло, например, в Смоленской области, где пятиэтажку перенесли с 2015-го на 2026 год.
