Смерть владельца жилья не становится причиной для расторжения договора аренды, и арендатор не обязан освобождать помещение до окончания срока действия договора. Такое мнение выразила RT Ольга Чирикова, старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
Юрист пояснила, что после принятия наследства права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам. Эти наследники имеют право на получение арендной платы, но обязаны соблюдать ранее установленные условия договора.
Чирикова подчеркнула, что не стоит производить выплату человеку, который утверждает, что является наследником, без документального подтверждения. Она советовала запросить свидетельство о праве на наследство, а в случае наличия нескольких наследников — получить их совместное решение о том, кто именно будет управлять получением платы.
В ситуации, когда права наследства ещё не оформлены или между претендентами возник спор, арендную плату можно перенести на депозит нотариуса. Это действие считается выполнением обязательства по оплате.
Эксперт добавила, что требование немедленного освобождения квартиры в случае смерти владельца не соответствует законодательству и может быть вызвано на рассмотрение в суд при необходимости.
