Банки начали следить за сайтами объявлений, скачками в счетах ЖКХ и повторяющимися переводами на карту.
Финансовые организации ужесточили контроль над льготными заемщиками, сдающими ипотечные квартиры в скрытую аренду без оповещения банка. Таким россиянам грозит штраф, а также лишение особых условий - придётся выплачивать кредит по рыночной ставке до 25 процентов и даже выше. Помимо этого, от ипотечников могут потребовать досрочно выплатить весь заем, сообщает Readovka со ссылкой на слова экспертов.
Как утверждает экономист Андрей Бархота, «серая» аренда теперь будет считаться «систематическим введением банка в заблуждение», что позволяет кредитным организациям свободно изменять заключённый договор.
По словам главы юридической фирмы «БЕЗОПАСНОСДЕЛКА» Александра Тюгаева, количество случаев, когда льготные заемщики подобным образом занимаются частными «инвестициями», стало критическим. Однако банки приняли ответные меры: теперь они контролируют объявления о сдаче в аренду на сайтах, с помощью ИИ отслеживают подозрительные ежемесячные поступления на карту («арендный доход»), а также анализируют счета ЖКХ на предмет нулевых значений или резких скачков.
Как отмечает Тюгаев, «серые» арендодатели не задумываются о том, что могут потерять страховку, если съемщики устроят пожар или потоп. В таком случае страхующая организация откажет в выплате.
Ранее сообщалось, что во всей России аренда жилья оказалась выгоднее ипотеки. Даже в условиях низких ставок съем квартиры позволяет отказаться от необходимости откладывать деньги на первоначальный взнос, что важно для семей с низкими доходами.
